Perakendeci, TL’ye dönmeyeni bırakıyor

Perakendeci, TL’ye dönmeyeni bırakıyor 16 Nisan 2012/ Pazartesi
Alışveriş merkezleri dövizle mağaza kiralamayı bırakmayınca perakendeciler yeni bir strateji geliştirdi. Marka sahibi firmalar kirada TL’ye geçmeyen ve yüksek ciro potansiyeli olmayan AVM’leri terk ediyor     Perakendeciler euro ve dolarla kiralama yapan, verimli olmayan ve zarar ettiren alışveriş merkezlerinden hızla çekilme harekâtı başlattı. Aralarında İpekyol, Hotiç, İnci Deri, Twigy, Süvari’nin de olduğu birçok marka sahibi kirası yüksek AVM’yi terk ediyor. Perakendeciler TL’yle mağaza kiralayan AVM’leri tercih etmeye başladıklarını belirtiyor. İnci Deri Yönetim Kurulu Başkanı Ali Murat Kızıltaş, "Kâr etmediğimiz ve verimli olmadığını düşündüğümüz AVM ve cadde mağazalarından çıkmaya başladık" dedi. TL ile kiralama büyük avantaj Türkiye’de büyüyen birçok markanın mağaza sayısının 100’e ulaştığını anlatan Kızıltaş, "Eskiden büyümek adına yeni açılan her AVM’ye atladık. Şimdi bir mağaza kapatsak bile bu cironun yüzde 1’i anlamına geliyor. Yani kapanan mağazanın zararını verimli bir mağaza kolaylıkla bertaraf edebilir. Kiralamada TL’yi tercih ediyoruz. TL ile kira, kur riskini bertaraf ediyor, büyük verimlilik ve avantaj sağlıyor" dedi. Bedava verseler girmem İpekyol Yönetim Kurulu Başkanı Yalçın Ayaydın ise, artık markaların mağaza açarken çok seçici davrandığını dile getirdi. "Ahmet girmiş biz de girelim" devrinin sona erdiğini vurgulayan Ayaydın, "TL ile kiralayan ve verimi yüksek AVM’lerde mağaza açıp euro/dolarla kiralayan, giderleri yüksek ve beklentilerimizin altında kazandıran AVM ve caddelerdeki mağazalarımızı kapatıyoruz" dedi. Ayaydın, "Verimsiz olan yere bedava verseler girmem. Çünkü bedava bir mağazada bile işgücü maliyeti söz konusu" dedi. Pazarda segmentasyonun da başladığını söyleyen Ayaydın, "Çok pahalı olan AVM’lere uygun fiyatlı ürün satan markalar artık girmiyor. İstinyepark’ta bunu yaşadık. Uygun fiyatlı ürün satan markalar AVM’den çıktılar" dedi. Kuru riskli görüyoruz Süvari Giyim Yönetim Kurulu Başkanı Ahmet Coşkun ise her zaman TL’den yana olduklarını söyledi. Coşkun, "Kuru riskli görüyoruz. Verimli olduğunu düşündüğümüz iki AVM arasında TL ile kiralama yapanı seçip, orada mağaza açıyoruz" dedi.
Yüzde 90 güvence istiyoruz Markaların mağaza açarken kılı kırk yardığını belirten Hotiç’in Yönetim Kurulu Başkanı Mehmet Hotiç, firmaların AVM’lerden yüzde 90 güvence istediğini söyledi. Kurun her zaman riskli olduğunu ifade eden Hotiç, "TL üzerinden kiralama yaptığımız AVM sayısı artıyor. Bu AVM’lerde verim ve cirolar da yüksekse mağaza açıyoruz" dedi. Dövizle kira ısrarını anlamak çok zor Twigy’nin sahibi Sinan Öncel, dövizle kiralanan AVM’lerde kur hareketlerine göre bir gün kâr bir gün zarar ettiklerini, bu durumun bilançolarını da dengesizleştirdiğini söyledi. Öncel, "TL ile mal alıyorum ve TL ile kira ödemek istiyorum. Nasıl Euro Bölgesi’nde dolarla kiralama yapan yoksa Türkiye’de de TL ile kiralama yapılsın. Yüzde 200 enflasyon yaşanan günler geride kaldı. Dövizle kiralamada ısrar edilmesine anlam veremiyorum" dedi. Tahammül sınırı aşıldı KDM Danışmanlık’ın sahibi Murat İzci ise, markaların artık her mağazayı kâr noktası olarak gördüğünü belirterek, zarar etmeye kimsenin tahammülü olmadığını söyledi. İzci, çalışmayan, ziyaret sayısı düşük, verimsiz AVM’lerin hızla terk edildiğini dile getirdi. Kaynak: Pınar Çelik / Sabah